大家忍一忍，压抑的四月快过去了。
五月来了，夏天也快来了。
五月第一个好消息。
就要来了。
什么好消息能有这么大排面?
那就是最新的国家赔偿司法解释已经出台了!
《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》法释〔2022〕10号
(以下简称《行政赔偿司法解释》)
2022年5月1日起将正式实施。
那这个跟我们农民拆迁有关系吗?
既然是行政赔偿，自然有，当然有。
在最新的《行政赔偿司法解释》中，最引人注目的就是更加细化了原本《国家赔偿法》中关于赔偿方式、标准的规定。那这样，我们就可以从最新的行政赔偿司法解释入手，对于关乎咱们农民老百姓的拆迁相关问题，给您把三条干货摘出来，都关乎咱们百姓的切身利益。
从今往后，咱们遇到拆迁的农民朋友，一定要牢牢记住我下面说的哦。
一、赔偿不能低于补偿
如今在房屋拆迁中，“先补偿，后搬迁”本是属于法定的程序。但在现实中，总是出现征收方为了加快拆迁进程，会采取一些“非常手段”甚至是强拆咱农民的房屋。
反而成了“先征收，后补偿”了。
违法征收层出不穷，屡禁不止。
咱老百姓弱势，也没辙，拆就拆吧，补偿给到位也行啊。
可没那么容易。
不说别的，就说咱们的房屋被强拆后，赔偿问题自然就来了。但关于怎么赔偿，赔偿的标准是什么，过去各级法院却并没有统一的裁判标准。
今年起就不一样了，在最新的《行政赔偿司法解释》中，就明确了这一标准。
第二十七条：
违法征收征用土地、房屋，人民法院判决给予被征收人的行政赔偿，不得少于被征收人依法应当获得的安置补偿权益。
听了，是不是欢呼雀跃?!
早就该这样。
以前多少年老百姓吃了多少亏了。
这句话也就是说，法院判决赔偿的金额要高于或者等于房子拆迁时，应当获得的补偿款，包括拆迁款、过渡费、安置费等等。
所以，在征收拆迁时，要是您的房子被违法征收征用，暴力拆迁。如果行政赔偿少于被征收人依法应当获得的安置补偿权益，那就绝对是不合理也不合法的。
再说白了，从2022年5月1日开始，咱农民朋友注意了：您的房子要是被违法强拆了，法院判决给予您的行政赔偿钱数，只会多不会少。
二、房子强拆后的利息损失，必须赔偿!
现实中，“违法强拆快，维权诉讼慢”，普遍的情况是法院判决下来已经是几年后的事情了。
拿到几年前就应该拿到的钱，那么这段时间的损失，有没有合理的赔偿呢?
现如今的中国，无论是城市还是农村，房子的价值甚至是一天一个价。
这么多年的时间，市场行情必定发生了很大变化。
考虑到房屋被拆除的时间与实际的赔偿时间相隔较长，房子强拆后的利息损失，是必须赔偿的。
因此，上面第一点所说的按新规定，对于违法征地拆迁的赔偿不能低于补偿外，还必须支付相应的利息损失。
《行政赔偿司法解释》三十一条：
判决被告限期支付赔偿金和相应的利息损失。
您除了可以获得您房屋损失、房屋附属物、屋内物品损失外，还可获得上述损失总和的利息损失，有多长时间，算多长时间的利息。
利息损失的计算，可按中国人民银行同期贷款基准利率，自您的房屋被拆除之日就开始计算利息，一直到实际赔付的日子。
您记住喽，拿赔偿金还要算利息，这是必须的!一个子儿都不能少!
三、拆迁奖励、补贴属于直接损失，必须赔偿!
最新的行政赔偿司法解释接着给您摘出最有用的。
文件第二十九条，列出了四项属于国家赔偿法第三十六条第八项规定的“直接损失”。
其中第三项是这么说的：通过行政补偿程序依法应当获得的奖励、补贴等;
什么意思?
就是说，咱们房子拆迁时，按正常的补偿程序应该获得的奖励、补贴伍的都属于《国家赔偿法》所规定的直接损失。
直接损失，就必须赔偿!
侵犯了咱农民的财产权，绝对糊弄不过去。
《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》的实施，赔偿扩大，保护了老百姓的权益。
到拆迁领域，更是关乎咱农民的一辈子。
其实诉讼会漫长，我们或许没有耐心，也不想走到这一步。
我们更期待，在未来某一天醒来时，
抬头看到的是阳光照耀着身边的每一寸土地。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
遇到逼签、强拆，该怎么办？
2023，房屋被强拆了怎么赔?
让法院两次撤销行政处罚，我是怎么做到的？
吉林省吉林市某商旅酒店诉市城乡建设委员会及市人民政府等行政裁决及行政复议案
遭遇非法强拆应该怎样应对，遇到非法强拆司法程序怎么走走
养猪场被强拆盖小学，政府不给补偿
40年老房被强制拆除，跑丢67头猪，该怎么赔？
国土部：规范征地拆迁，严查强征强拆
行政机关对补偿权益提存后，再进行强拆就一定合法吗？
对付强拆最有效的办法
定了！赔偿新规5月1号马上实施，全面保护咱被强拆人，快来收藏！
最新新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
