【事实概要:艰难的国家赔偿诉讼之路】
2003-2004年,河南XX房地产有限公司经向河南省信阳市潢川县房产管理局申请,取得了《城市房屋拆迁许可证》。拆迁范围内,甲、乙两位花甲老人经营了大半生的门面房因未与谈妥补偿安置事宜,于2005年、2006年先后被潢川县房产管理局下发了房屋拆迁纠纷行政裁决书,并很快被潢川县人民政府责成县房产管理局予以强制拆除。
生产车间被毁,住房被拆,一家人无半片遮头之瓦,突如其来的拆迁更是令家中物品来不及转移。相同的不幸,促使两位老人走上了辗转维权路:
2007年年底,甲、乙提起的确认拆迁违法附带行政赔偿诉讼被打上“民告官难胜诉”的印记。
2009年7月,信阳市潢川县房产管理局核发给河南XX房地产有限公司的《城市房屋拆迁许可证》被法院判决确认违法。
2009年10月,信阳市中级人民法院改判确认潢川县人民政府责成县房产管理局强制拆除甲、乙门面房的行政行为违法。然而,就甲、乙提出的国家赔偿请求,法院以其未能就损失具体情况进行举证为由,仍然判决驳回。二老不服,提起了再审申请。然而,2012年10月,二老拿到的再审判决并没有改判,只是释明可以另行提起行政赔偿诉讼。
2012年年底,二老以潢川县人民政府、潢川县房产管理局为被告,提起行政赔偿诉讼,一审败诉、二审败诉。2014年,甲和乙向河南省高级人民法院再度提起再审申请。2015年4月,饱受接连败诉煎熬的两位老人委托了北京在明律师事务所的资深征收维权律师杨念平、黄艳,希望借助北京专业律师的力量挽回此前接连败诉的颓势。
【办案经过:“谁主张,谁举证”真的合理吗?】
接受委托后,杨念平律师、黄艳律师对一、二审判决进行了梳理:潢川县人民政府、潢川县房产管理局违法对甲、乙门面房采取行政强制措施并因此造成财产损害结果的事实已经确定,那么,根据我国《国家赔偿法》第四条第(二)项、第七条第一款的规定,潢川县人民政府、潢川县房产管理局二者的赔偿责任“板上钉钉”。只是,两审法院都认为,应当赔多少的问题取决于甲、乙的损失情况,但甲、乙未提供证据证明损失情况,故不支持其索赔主张。
凭借大量办案经验,杨念平律师、黄艳律师二位拆迁律师深知,要想说服省高院法官启动再审,必须消除“甲、乙未提供证据证明损失情况”这个梗。字字珠玑遣词造句近一周,黄艳律师完成了法律意见书的定稿工作,主攻原审判决举证责任分配问题:争议行政赔偿范围的举证责任应在潢川县人民政府、潢川县房产管理局与甲、乙之间公平分配,而不能机械适用“谁主张谁举证” 的传统举证分配原则——一方面,违法拆迁行为的发生具有偶然性、粗暴性,要求甲、乙单方证明财物损坏情况不具有现实可行性;另一方面,比照程序正当原则,潢川县人民政府、潢川县房产管理局应当固定强制行为实施前的财产情况,依法采取证据保全,形成公证笔录和清单、照片及视频资料等,故与拆迁损害结果证据“距离”更近,从举证便利角度出发,由其承担该项举证责任更加公平和有效率。
天道酬勤。精细到位的法律意见成功改写了委托人的境遇:2015年7月16日,河南省高级人民法院作出两份《行政裁定书》,认定甲、乙的再审符合法律规定的再审立案条件,依照《行政诉讼法》第九十一条第(四)项、第九十二条第二款、《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第七十四条、第七十六条第二款、第七十七条裁定信阳市中级人民法院另行组成合议庭再审。两位老人的申请国家赔偿之路终于露出了曙光!
《行政诉讼法》第38条规定,在行政赔偿、补偿的案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任。根据这一新规定,对于行政机关违法拆迁导致的房屋内物品遭埋压、毁损、灭失的情形,其举证责任仍归原告的传统观点已受到挑战。这一条款在实践中该如何应用,将是征收维权律师所需重视的一个重要课题。(黄艳、李柳申/文)
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。