最近这些年，随着城镇一体化的发展，新农村建设的步伐也在加快，各地腾退工程屡见不鲜。补偿标准也是众说纷纭，各地经济发展水平不同腾退补偿标准也是不一样的。
腾退一般发生在集体土地上，村民和征收方签订安置补偿协议以后，他们的房屋、土地被收回，是大家熟知的土地征收的变体。腾退拥有多变性，在不同的地区有不同的腾退形式，最常见的有三种：
1、征收方为开发商以建设绿化隔离带的名义建设商品房，腾退、拆迁结束后项目名称、用地、规划等均以商品房建设为名;
2、征收方为村委会和开发商，通常会在腾退结束或者拆迁过程中向上级部门申请、审批;
3、征收方为镇政府，由镇政府主导腾退工作。
说到腾退不得不提的就是补偿问题，和拆迁一样，也是有货币补偿和产权置换两种补偿方式可选。选择货币补偿的由评估机构鉴定后会收到征收方打给村民的补偿款，村民可以自行支配;选择产权置换的会以最低拆一还一的补偿标准获得安置房，如果腾退的房屋评估的价格高于安置房的价格，差价部分会议货币补偿的方式给村民补齐。
村民腾退的补偿内容有安置补偿、搬家补、临时安置补助费、停产停业的损失费，由于房屋性质等多种因素，这几项补偿内容不是全部都能获得的，要根据实际情况来决定。
北京昌平区十三陵镇西山口村为期3个月的腾退工作圆满结束，我们来看看那里是怎么补偿的吧。
土地使用情况
十三陵35千伏变电站升压改造工程线下共有西山口14户村民，根据环评要求需要搬迁拆除。其中10户是正规审批的宅基地，4户自建房屋用于居住，已建设居住20年以上。
搬迁期限
区政府批准本方案后三个月内完成全部地上物拆除、资金结算工作，实现场清地平。
宅基地区位补偿
本次宅基地区位补偿范围为被搬迁人超过0.25亩的经合法审批的宅基地面积部分，补偿标准为8200元/平方米。0.25亩新安置宅基地区位补偿待再次动迁时按当时标准予以补偿。
搬迁补助费
按照宅基地房屋每建筑平方米15元的标准进行补助。由村委会负责搬迁的，不予补助。
安置地点
本项目安置地点位于西山口村南，南至地铁西山口站，北至西山口村，西至北大东墙，东至进村路，占地面积约10亩。
安置面积
新建房屋宅基地面积统一分配，每户不高于0.25亩。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“腾退”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
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