促使征收方坐下来好好谈？被征收人，你能够做到！

#征收

在明小编 2025-08-14 13:33:26

导读：在征地拆迁领域，逼迁是一个常用的词，专指征收方以各种手段、途径迫使被征收人签协议搬迁，可谓无所不用其极。不知广大被征收人是否曾经想过，处于弱势地位的你们能不能通过手段的灵活运用，携法律的武器反过来促使征收方坐下来和你们进行平等的沟通协商，最终获取公平、合理的补偿呢？由政策层面延伸出的种种“套路”，回归法治政府、法治社会的轨道，被征收人完全是可以做到的。

要点一：摒除“等、靠、要”的消极、陈旧思想

在明拆迁律师历经10年的征地拆迁维权案件代理，发现实践中一些被征收人存在“等、靠、要”的消极、盲目思想。他们认为既然国家对于土地征收、房屋拆迁这块儿有法律法规规定，那么征收方就应当严格按照法定程序和步骤去落实推进，自觉自主的保障其合法的补偿权益。有的被征收人更是对所谓的“维权方案”颇多不屑，认为法治健全了根本没这个必要。笔者认为，这样一厢情愿的想法是要不得的。

法律谚语有云，徒法不足以自行。国家的法律法规固然是极好的，但最终还是需要人来实施。法律的运行，正是一个立法、执法和司法的过程。光有第一步，规定摆在那儿了，是不足以发挥任何作用的。土地违法查处、抓逼迁的犯罪嫌疑人，这就叫执法；检察机关对涉嫌挪用征地补偿款的村官进行侦查、法院对其进行审判，这就是司法。离开了后面这两个，法律就是一堆纸张，没有任何实际意义所在。

故此，被征收人需要明确的是，权利是靠争取得来的，而不是躺在法律上睡大觉就能从天而降的。面对征收，一味秉持“等、靠、要”的思想，认为什么都应该是自己的人，最终往往什么都得不到。无论如何，积极行动，是第一位的。

要点二：知己知彼，百战不殆

征收维权起步阶段的关键，就在于尽可能的准确收集材料、证据，找出涉案项目的违法点和相关违纪违法官员的痛处之所在。知己知彼，方能百战百胜。被征收人一方面要全面评估、整理自己的房屋、土地的现状，譬如究竟是否证件齐全，是否存在产权、继承等方面的民事纠纷，是否系危旧房、棚户区、公有住房，是否存在自建的无证部分等等。另一方面则要积极挖掘征收项目的各类信息，通过申请政府信息公开、村务公开等多种方式了解涉案项目的法律情况。双管齐下，同步推进，方为维权的上策。

需要特别提示的是，实践中一些被征收人大量提起信息公开，之后却不知该如何往下推进，这是比较忌讳的，很容易耽误维权的真正重要事项，错失良机。及时咨询法律专业人士，做到精准、目的明确的获取信息，这本身就足以给征收方造成压力，有时会给纠纷的解决带来意想不到的收获。

要点三：无论如何，守住自己的房屋和土地

无论何种维权，“守房守地”均是第一要务。须知，在征收不合法的情形下，征收方是无权强行占地、施工的，无论是国有土地上还是集体土地上概莫能外。实践中，一些被征收人在这一关键环节执行不够坚决，轻而易举就被征收方雇佣的不明身份社会人员实施了偷拆、误拆甚至违法拆迁，这对于维权是极为不利的。

要点四：紧咬法律途径，持续推进

对于被征收人而言，最大的优势，就在于法律层面。无论如何维权，都必须依法推进，这是在明拆迁律师反复强调的一点。只要被征收人紧咬法律途径，进行合理规划，步骤之间形成紧密衔接，并把每一个环节做细，那么征收方就一定要逐一进行应对。一段时间之后，被征收人就有望扭转被动的局面，逐步掌握全局的主动权，促使先前咄咄逼人、气势汹汹的征收方收起锋芒，转入平等的协商、沟通之中。

就总体而言，只要做好上述四点，被征收人就有望实现与征收方平等协商，共同寻求补偿问题的解决之道的机会。

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