不管是申请拆迁，还是主动拆迁，都要遵循保证被拆迁人不低于原有生活水平，按照市场价补偿的原则。且我务必都要在法律规定范围内进行拆迁。
从这个角度说，不管是申请拆迁还是主动拆迁，被拆迁人享有的比如听证权、参与权、选择权、诉讼权等法律赋予的权利，都应得到保障。也就是说，拆迁方不能剥夺法律赋予给被拆迁人的法律权利。
至于是否会丧失主动权，这并不区分是申请拆迁还是主动拆迁，而是要看在征收拆迁的整个过程中，被拆迁人是否能通过博弈的手段掌握主动权。即要看在征拆过程中，被拆迁人是否能找到拆迁方的违法点，然后通过法律复议、诉讼等程序，给拆迁方施加压力，从而掌握主动权。
而申请拆迁和主动拆迁的区别主要是：
申请拆迁更偏重于协议拆迁，只针对个别人员，不受政策调整，而受双方的签订的合同调整；而主动拆迁大都是地方政府对一个区域的整体征收拆迁，受政府制定的征收拆迁方案以及地方的政策、国家法律法规的整体调整和制约，这只是比较概括的区分。
北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权
的律师事务所，团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念，致力于维护被拆迁人合法权益，帮助被拆迁人获取更多合理补偿。
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