一、宅基地建房流程说明
某村民要建房，向村委会申请了
宅基地
，钱交了，村委会也同意了。但是房子建好后，被是违法建筑，要拆！这是怎么回事呢？原来，村委会虽然同意了他的申请，同时也向镇里上报了，但因村庄改造拆迁，申请没批。结果造成村民刚建好的房子面临被拆！这找谁说理去？
所以农民朋友要注意了，想要建房只有村委会同意了可不行，宅基地建房申请需要经村、乡镇直至县一级批准才算完事儿，程序走完，给你发证了，才能建房！没拿到证，就开始建房，很容易给自己建个违法建筑，还得自己拆！所以，村民朋友们要想彻底规避法律风险，还是不要“未批先建”为好！
二、宅基地赔偿补偿标准
《土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
宅基地补偿标准：宅基地拆迁补偿标准：征用耕地的安置补助费，按照需要安置的人口的数量来进行计算。需要安置的农业人口的数量，按照被征用耕地数量，除以征地前被征地单位人均占用耕地数量来进行计算。正常情况下，每一个被安置的农业人口的安置补助标准，为征用耕地前三年平均年产值的4-6倍。如果认为补偿标准过低，可以到国土部门咨询当地的补偿标准，可以到上级部门投诉。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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