刚刚全国人大发布的《十四五规划和2035年远景目标纲要》中明确指出，要建立健全城乡统一的建设用地市场，推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革。未来5至15年，农民朋友们要做好以下4件事：
加快房地一体的宅基地确权颁证，历史遗留原因形成的一户多宅、超占面积、翻建扩建等问题将一并解决；
探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式，让使用权得到盘活利用，农房能够出租或者抵押融资，所获利益分配的主导权则牢牢掌握在农民手中；
积极探索实施农村集体经营性建设用地入市制度。允许农村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地转变为集体经营性建设用地入市；
建立土地征收公共利益认定机制，缩小土地征收范围。
简单的说，建设用地市场一旦被打通，将集体土地收为国有的必要性，就会大大减少，国家主导的征收拆迁行为，也就随之变少了。
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