最近有网友问：自己将农村户口迁到了城市，以后还能继承老家的宅基地吗？如果遇到拆迁，能不能获得拆迁补偿款？
一、首先来明确一个问题，宅基地属于谁？
依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地所有权属于农村集体，农民仅仅享有宅基地使用权，目前我国宅基地施行的政策是一户一宅。
二、户口迁出能否继承宅基地和房屋？房屋可以，宅基地不能
因为村民只有宅基地使用权，没有所有权。所以宅基地不属于遗产，并不存在继承这一说法，宅基地上的房屋可以继承。
按照我国物权法及土地管理法相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。
所以，户口迁出的继承人，一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌，虽然不能进行翻建，但是可以修葺，只要房屋不灭失，基本不会被村集体收回。
三、遇到拆迁的话，户口迁出能获得拆迁补偿款吗？可以
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，农村宅基地房屋的拆迁补偿分两种，一种是针对宅基地，由于宅基地的产权属于村集体，这部分补偿自然归村集体所有，而不是宅基地的使用人；另一种是针对房屋，继承之后，房屋的产权属于子女，无论户口在哪里，都应该获得补偿。
总而言之，户口迁出也能继承老家的房屋，但是宅基地不存在继承的说法。同时只要房屋不灭失，依旧可以拥有宅基地的使用权，拆迁的时候房屋可以获得相应的补偿。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
农村宅基地超占面积怎么办
养殖场拆除有补贴吗？
农场房屋拆迁补偿标准是多少
集体土地房屋拆迁补偿标准法律规定
征收维权决定性因素竟是它，不知道可真不行！
如何正确地面对拆迁评估报告？争取自己的权益
拆迁补偿，你该要钱，还是该要房子？
关于行政复议前置
2018农村房屋拆迁补偿标准！这10类房屋或被收回
农村宅基地补偿：农村宅基地拆迁补偿和房屋拆迁补偿应分别补偿
小产权房拆迁补偿标准
2021农村宅基地申请条件
农村集体土地房屋拆迁补偿与户口是否有关系
「在明胜诉」无证房屋列入棚改项目能直接按违建拆除吗？
集体土地房屋拆迁补偿标准相关法律规定是什么
2021年农民宅基地能自愿有偿退出？农民能主动申请征收拆迁吗
最新农村征地拆迁补偿标准
房屋拆迁补偿有哪几种方式
农村征地补偿本地户口和异地户口补偿是否一样
信息公开诉讼常识：解读最高院司法解释（四）
置业法眼第3期:官司全打输 拆迁费翻倍
农村房屋拆迁补偿标准包括什么
对殴打或故意伤害他人身体行为的行政处罚
宅基地申请流程图
收获700万补偿款当天被控诈骗再审无罪！开发商强拆有人管了么？
把宅基地改为经营性用房
房屋拆迁补偿不合理如何解决
房屋拆迁补偿标准 应该如何计算？
我的征地补偿费用究竟去哪儿了？
房屋征收过程中院落、空地是否应当予以补偿？
房屋征收能拆迁吗 ？
国有土地房屋拆迁补偿和集体土地房屋拆迁补偿有什么区别
什么样的征收补偿才是合理公平的补偿？
企业拆迁补偿包含哪些项目呢?
农村宅基地补偿的具体计算标准是什么
房屋拆迁补偿价格评估的标准是什么
「在明说法」拆迁不成直接贴封条，你有权利说不！
治安管理处罚法拾零（四）：减轻处罚、不予处罚与从重处罚
要拆迁，买的房子没有过户，房产证的房子是原卖家人名字，有购房合同，房产证也在我手里，拆迁能得到补偿？
「在明普法」征收补偿决定未及时起诉，执行阶段还能救济吗？
关于修路占地的补偿
本所刘博韬律师代理的祁县李先生、杨女士诉祁县公安局履行法定职责行为违法一案胜诉
2019年1月9日北京市丰台区人民法院开庭审理本所马丽芬、闫会东、张伟律师代理的张某诉李某合同纠纷一案
2017年11月7日河南省新乡市中级人民法院开庭审理王金龙律师代理的撤销郑州市人民政府行政行为案
上海拆迁律师
由本所王金龙律师团队代理的天津周女士诉南开区某街道办行政强制一案
公房拆迁和私房拆迁补偿有什么区别
征地拆迁中常见违规问题，征收方找的评估公司，可能没有资格评估被拆迁房屋的补偿价值，谎称有资格，出具价格很低的评估报告，其实根本不是市场价，而是根据征收方指示出具的。
由本所刘璐律师、郑森林实习律师代理的河南省杞县张先生诉杞县人民政府、杞县柿园乡人民政府确认行政行为违法一案胜诉
福建省房屋拆迁案例：房屋遭拆迁后警方拒绝出警，只因电话确认系拆违？
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
