问题六：村民自治在宅基地收回中的滥用
在我国，村民的自治其实是国家权力干预下的自治。就村民自治的“宅基地的使用方案”而言，也需要符合土地利用总体规划以及“一户一宅”等《土地管理法》的基本原则。而宅基地的收回，除了村民自治的范畴之外，更需要县级人民政府的批准，其本质上是国家行使土地收回权力。当然，这里的土地性质并不发生变化，如农村道路、农田水利用地，均可作为设施农用地办理用地手续，由市、县政府审批，报省级自然资源部门备案，不纳入农用地转用以及土地征收的范围。但是，现实生活中，很多应当被纳入征收范围的事项却被归入宅基地收回的范畴，如本属县级以上人民政府的职权而被纳入村民自治的范畴。根据《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》的规定，城中村改造属于旧城区改建的范围，属于区县级人民政府应当依法行使征收权限的范畴。而城中村改造过程中，部分地区所流行的由村民自治进行宅基地腾退，构成实质上的“以腾退代征收”，则属于区县级人民政府滥用村民自治权限，不履行法定职权的表现。
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遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
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遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
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