房屋的征收拆迁补偿费用是直接补偿给被拆迁房屋的所有权人。也就是说，如果房屋被征收人，其补偿利益是直接发放给房东的。
至于房屋承租人的利益，则可依据房屋租赁合同进行权衡。即：
根据《城镇房屋租赁司法解释》第九条规定：承租人经出租人同意装修装饰，租赁合同无效时，征收时该费用不予补偿。时，征收时该费用不予补偿。
《城镇房屋租赁司法解释》第十条规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，征收时应对出租人进行损失补偿。
《城镇房屋租赁司法解释》第十一条规定：承租人经出租人同意装修装饰，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院根据因不可规则与双方的是由导致合同解除的，剩余租赁期间内装修装饰残值损失，由双方按照公平原则分担。
《城镇房屋租赁司法解释》第十三条规定：承租人未经出租人同意装修装饰物或者扩建发生的费用，由承租人承担，征收时不予补偿。
北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权的律师事务所，团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念，致力于维护被拆迁人合法权益，帮助被拆迁人获取更多合理补偿。
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遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
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