开发商一定不会是房屋征收的实施单位。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：
市、县级人民政府确定的房屋征收部门，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
……
房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
从上述规定可以明确得知：能组织实施房屋征收拆迁工作的只能是市、县级以上人民政府相关单位，或者由其委托的部门。
这里有人就会疑问：那么开放商会不会是被政府委托来征收房屋的呢？因为事实上确实有很多房屋的拆迁工作都是开发商来干的。
这里在明律师要告诉你的是：即使是政府委托其他部门来实施房屋的征收拆迁，也只能具有管理公共事务职能的组织。现实中主要委托给房管部门。而不能委托给具有盈利性质的个人或者是开发商。
所以说，只要是基于公共利益实施的行政征收拆迁工作，却由开发商实施拆迁的话，是违法的。对房屋的拆迁，被拆迁人可要求赔偿或者补偿的。
北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权的律师事务所，团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念，致力于维护被拆迁人合法权益，帮助被拆迁人获取更多合理补偿。
免费咨询电话：
拆迁律师
：400-8019-299
北京拆迁律师
：400-8019-299
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
村委会可否代表村民签订征地补偿协议？需经村民会议讨论决定吗？
拆迁赔偿有规范吗?不可以小于这五项规定!
农村集体所有土地屋拆迁补偿标准是什么
2019年起，农村征地拆迁补偿，2类农村宅基地或领不到，农民要心中有数
宅基地可否继承
国家最新征地拆迁补偿办法标准是多少？
房屋拆迁补偿方式和标准
拆迁维权律师
【在明说法】杨在明：令人纠结的房地产评估报告
房屋征收决定程序有哪些环节
对殴打或故意伤害他人身体行为的行政处罚
占用农村宅基地补偿标准
遭遇非法逼迁怎么办？不用怕，扫黑除恶了解一下！
违法实施行政强制的法律责任（三）
房屋征收决定何时生效
征地拆迁遇到违法拆迁，正确的录音、录像、拍照姿势是这样的！
2018年最新房屋拆迁补偿标准是什么
2018农村征地补偿标准是多少
关于“先补偿、后搬迁”（二）
老旧小区改造大提速！正经历棚户区改造的你还不珍惜机会吗？
养殖场拆除有补贴吗？
置业法眼第30期：裁决送达何以拐弯抹角
房屋拆迁中征收方的6大“手段”之四：吓
村里拆迁不公示是否合理？
拆迁补偿安置协议不包括以下内容，快停下你签字的手！
【在明说法】杨在明:只要足不出户，就能守住房子不被拆迁吗?
违反国家征地补偿标准该如何解决？
房屋征收评估的这些事儿，你应该知道……
2019年北京市农村房屋拆迁不符下列5个必要条件，就得谨慎了，预防个人利益受损！
城市一户多宅怎么处理
【拆迁谈判期骚扰】因为未达成补偿协议，被断水断电停暖，怎么维权？
“无证房”全都没有补偿吗？除非你的房屋是这样的……
不服房屋征收评估报告，你该这样救济！
新行政诉讼法亮点须知（五）规范性文件可一并审查
父母离婚！现在父亲家拆迁，我能分到安置房吗？
【征收补偿安置协议】合同属性：行政契约的公法、私法双约束
行政复议决定迟迟未被履行，复议决定眼看变废纸，你该怎么办？
集体土地房屋拆迁补偿标准相关法律规定是什么
违建拆除，究竟怎样“拆”才是合法的？
房屋拆迁五种房屋拆迁评估方法
拆迁方施压房屋拆迁补偿的3招，拆迁办人终究不轻易对你说!
2020土地征用赔偿标准
由本所金长胜律师代理的内蒙古杨某申请再审内蒙古自治区通辽市科尔沁区建国街道办事处、内蒙古自治区通辽市公安局科尔沁区分局行政强制一案胜诉
2020年9月18日北京市西城区法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、毕文芳律师代理的陶然亭公园诉怡然尚品公司物权纠纷一案
2020年7月22日晋城市中级人民法院网上开庭审理本所李顺华律师、韩海祥律师代理的徐先生诉晋城市公安局城区分局不履行法定职责一案
2018年5月28日北京市第四中级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东律师代理的政府不服征收补偿决定案
2018年5月8日山东省济南市中级人民法院开庭审理刘勇进、谭深杰律师代理的政府行政行为违法案
征收过程中，房屋所有权人可以委托他人代为办理征收事宜吗？
在明拆迁律师解读河南郑州棚改新政：老旧片区不再大规模拆迁
违法建筑拆除法律依据
最新新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
