一男子拆迁分得16套房？别被标题忽悠了！

#拆迁

在明小编 2025-08-13 19:27:59

近日，有媒体发布一则对广西壮族自治区征收拆迁安置经验的报道，称“一男子拆迁分得16套房”。2020年的今天，征地拆迁还能一次性获得如此可观的补偿安置利益吗？这一报道无疑令被拆迁人朋友们眼前一亮。
一男子拆迁分得16套房？别被标题忽悠了！

然而很遗憾，只看标题不看内文就激动是不理性的。这位农民的16套安置房其实是这么来的：

他们家以前是大户共24口人，征地拆迁安置后，分得16套安置房，房屋总面积1440平方米，其中5套自住、11套用来出租，出租房屋年收入20.16万元；另外，产业铺面分红每年24万元，总计年收入44.16万元。

也就是说，这16套房并非是补偿给该男子一人的，而是对其一户24口人的安置。就农村征地拆迁“重人员安置”的普遍特征来看，这一安置标准的确不低，但也并不像标题中说得那般夸张。

平心而论，这个

征地拆迁

的例子是值得肯定的。当地提出的“安置住宅经济价值与同小区商品住宅一致、安置商铺建成即产生经济效益、安置群众获得持续稳定商铺租金收入”的“安置新路子”，是对“保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障”的生动诠释。

通过围观“别人那儿的拆迁补偿”，在明律师提示广大被征地农民以下3点：

1.

补偿安置利益

按人员安置与货币补偿相结合计算，要看最终能否达到《土地管理法》第48条所规定的补偿原则（大家可自行搜索法条进行学习，加深印象），如果根据补偿安置方案算下来达不到，是否着急签字大家可就得掂量掂量了。

2. “安置商铺”等经营性用房是非常好的保障措施，值得推崇。实践中一些被拆迁村民原有的房屋就合法用于经营，但拆迁后却仅提供住宅房屋安置，这种做法既不合理也不合法，农民的补偿方式选择权应当给予充分保障。

3. 安置房的经济价值能否与同小区商品住宅一致，首先要看其是否为证照齐全的合法房屋。“小产权房”是不能拿来安置被拆迁农民的。这点建议被拆迁村民在协商谈判环节进行反复确认，必要时通过录音等形式保留证据。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！