房屋拆迁补偿谈不拢,征收方威胁不拆我的房子了,真会这样吗?

咨询

导读:近日笔者在某地开庭,诉县政府履行征收补偿职责即要求其作出征收补偿决定,该县政府工作人员说,什么时候作出征收补偿决定是政府的行政权力,被征收人和法院无权干涉。那么事实果真如此吗?


在回答这个问题前,不得不提很多被征收人的担忧:万一我维权了,会不会把政府惹恼了,不用我的地了,不拆我的房子了,那我不就虾米了吗?


其实被征收人的担忧和政府工作人员的言论都指向同一个问题:政府是否有权拖延作出征收补偿决定,是否有权决定不拆房子了?


我们一直强调,房屋的存在是当事人维权协商的重要筹码,我们很多的工作目的就是要通过法律的方式保住房屋,不能让房屋被“合法”地拆除。然而,不少征收工作人员会通过所谓不签字就不拆你的房子的言论威胁当事人。事实上,也不可避免地,在个别地区,由于政府资金短缺、工期拖延甚至个别领导贪腐等原因,造成征收进程耽搁,政府就有意无意撂下一些维权户,让其在拆迁范围内自生自灭,于是便出现了新闻报道中的十年钉子户等情形。


在此,在明律师可以明确地告诉大家,政府这样的行为是严重违法的:


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款规定征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,由房屋征收部门报请市县级人民政府作出征收补偿决定。即在

征收补偿方案

确定的签约期限内达不成补偿协议的情形发生时,市县级人民政府就应当作出征收补偿决定,这里并没有给与市县级人民政府采取其他方式的选择权。如果被征收人在法定期限内不复议不起诉又不搬迁的,市县级人民政府也应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条第一款的规定申请人民法院强制执行。因而拆或者不拆的决定权并不在政府,而在于法律规定。法律规定的情形符合了,市县级人民政府就应当拆,否则就是行政不作为。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定,市县级人民政府作出征收决定的前提就是为公共利益的需要、确需征收房屋,即征收房屋需要符合公益性和必要性。例如,对某存在严重安全隐患的棚户区改造,如果在协商不成的情况下,市县级人民政府拖延作出征收补偿决定,拖延申请强制执行,显然就会使得房屋的严重安全隐患持续存在,使得征收的公益性和必要性得不到保障。这显然属于怠于履行法定职责,显然属于行政不作为。


第三,依据《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》第五十九条的规定,县级以上的地方各级人民政府行使的职权包括执行国民经济和社会发展计划等。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条的规定,征收行为应当符合国民经济和社会发展规划,保障性安居工程建设、旧城区改建还应当纳入市县级国民经济和社会发展年度计划。因而,对于征收项目的推进也是市县级人民政府在执行依法经地方人大批准的国民经济和社会发展计划的行为,是在履行其宪法规定的行政职责。如果市县级人民政府拖延作出征收补偿决定,拖延拆迁进程,显然是其未履行法定职责的不作为表现。


综上,在明

拆迁律师

想提示广大被征收人的是,对于征收工作人员所威胁的不签字就不拆你的房子这样的话,大家基本可以不用理会。拆除房屋是他们的职责,而不是他们想用就用、不想用就不用的权力。即使真停止征收,那也是违法的,更何况,行政机关的征收项目早就规划好了,调整变更规划所耗费的人力物力远远超出解决几户被征收人的问题很多,这是行政机关所不愿看到的。想拆就拆,想不拆就不拆,如此任性的权力,并不存在。


相关搜索词:

拆迁

,拆迁律师,北京拆迁律师,杨在明律师,拆迁补偿,房屋拆迁补偿安置

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

房屋拆迁补偿谈不拢,征收方威胁不拆我的房子了,真会这样吗?/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
本所李顺华、谢瑞青律师代理的茂名市陈先生等人诉茂名市国土资源局查处不作为一案胜诉

25年08月14日
2017年4月21日四川省成都市龙泉驿区人民法院开庭审理本所王家才律师代理的国土资源局不履行信息公开法定职责案

25年08月14日
2018年10月15日河南省高级人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的政府征地行为违法、履行补偿安置两案

25年08月14日
2020年7月16日浙江省高院线上开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师代理的朱某诉海曙区政府履职二审一案

25年08月14日
2020年5月22日平顶山市湛河区人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的平顶山李女士等3人诉平顶山市湛河区轻工路街道办事处柏楼村村民委员会撤销限拆通知一案

25年08月14日
本所马丽芬律师、闫会东律师代理的北京伊莎贝尔服装服饰公司诉陈某房屋租赁合同纠纷一案

25年08月14日
违法拆迁胜诉后的补偿之路 ——在明律师疑难案件研讨第四期

25年08月14日
2018年3月28日北京市第四中级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东律师代理的政府征收补偿决定纠纷案

25年08月14日
2020.12.15胜诉_杨念平、李群杰律师安徽太和胜诉案例

25年08月14日
12月24日,温州市龙湾区人民法院龙湾法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的行政赔偿案。

25年08月14日
黑龙江省鹤岗市2018年城市棚户区改造补偿安置方案

25年08月14日
城中村改造怎么赔偿

25年08月14日
四川省攀枝花西区2018年危旧房棚户区改造项目房屋征收范围确定,快看你家在不在范围内

25年08月14日
城中村改造拆迁补偿标准

25年08月14日
城中村改造怎样赔偿

25年08月14日
河北省房屋限期拆除案例:挖出这4点,房屋拆迁中的限期拆除通知妥妥被撤销!

25年08月14日
城中村改造补偿实施方案

25年08月14日
2018年陕西省宝鸡市棚户区房屋拆迁改造项目(第二批)

25年08月14日
集体土地上房屋拆迁案例:集体土地上房屋征收的顺序问题——张明亮律师诉讼胜商丘市人民政府

25年08月14日
2018年北京市延庆区棚户区改造计划项目清单

25年08月14日
2020年08月24日上海市静安区人民法院第七法庭开庭审理本所杨念平、王家才律师代理的蔡先生诉上海市浦东新区规划和自然资源局撤销责令交出土地决定一案

25年08月14日
2018年10月29日四川省乐山市市中区人民法院开庭审理王金龙律师代理的市国土局土地行政管理上诉案

25年08月14日
外出办事回来房屋平了,城市更新部门拆迁不手软,你该怎么办?

25年08月14日
原最高法行政庭庭长赵大光莅临我所交流

25年08月14日
5份胜诉判决展现律师力量 政府拆迁被判违法!

25年08月14日
2018年10月9日云南省文山市中级人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的拆迁违法及赔偿案

25年08月14日
2019年4月11日郑州铁路运输中级法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的郑州张先生诉郑州市管城回族区人民政府行政行为违法一案

25年08月14日
小区拆迁赔偿标准

25年08月14日
2019年5月15日天津市蓟州区人民法院开庭审理本所杨念平律师、燕晓静律师代理的李某诉天津市蓟州区孙各庄满族乡人民政府、天津市蓟州区人民政府撤销限拆决定及行政复议一案

25年08月14日
本所杨念平、李群杰律师代理的焦某诉郑州市中原区人民政府撤销《房屋征收补偿决定书》一案胜诉

25年08月14日
遭遇地铁项目建设,房屋征收决定的这些违法点你能发现吗?

25年08月14日
房屋认定结果岂容随意撤销?周涛、杨在明律师诉讼胜5大行政机关!

25年08月14日
2018年天津东丽区棚户区房屋拆迁改造信息

25年08月14日
湖南省征地拆迁案例:拆迁事务所违法拆迁,担责的竟然是它!

25年08月14日
【房屋征收】什么?拆迁居然有5种?你遇上的究竟是哪个,一文帮你分清!

25年08月14日
违法建筑拆迁案例:“协调小组”竟下限拆通知?确认违法没商量!

25年08月14日
2018年湖南省常德市(代管津市市)城镇棚户区改造项目表

25年08月14日
城中村改造与老旧小区改造的区别

25年08月14日
山东省青岛市房屋拆迁补偿标准

25年08月14日
2021年城中村改造补偿标准

25年08月14日
厦门市城市房屋拆迁管理规定

25年08月14日
浙江省2018年度温州市棚户区房屋拆迁改造计划开工项目清单(第二批)

25年08月14日
山东省高速公路拆迁案例:房屋征收决定及房屋征收补偿方案公告,你了解多少?

25年08月14日
遵义中院胜诉:房屋评估报告上的这个小破绽,补偿决定被撤了!

25年08月14日
赣州危房限期拆除案例:棚户区改造用上“危房限期拆除”?被征收人不答应!

25年08月14日
​2018年海南省五指山市棚户区房屋改造拆迁计划公布

25年08月14日
河南省某市中院胜诉:直接对集体土地上房屋下的征收决定遭撤销!

25年08月14日
在土地储备与房地产商业开发之间

25年08月14日
金钱给付义务的执行(二):划拨存款、汇款与委托拍卖

25年08月14日
谁说没证就没权利!产权证被撤销就能随便拆迁吗?

25年08月14日
拆迁人员辨认房主?——李顺华律师诉讼胜石家庄市公安局长安分局

25年08月14日
邻居的征收补偿安置结果,是不能说的秘密吗?

25年08月14日
将违法拆迁防患于未然

25年08月14日
门面房拆迁补偿标准是怎样的

25年08月14日
闭着眼下的拆迁裁决——纪召兵律师诉讼胜辽宁省阜新市政府

25年08月14日
赤峰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法

25年08月14日
2018四川叙永县两河镇棚户区改造项目征收补偿标准发布(附政策原文)

25年08月14日
齐齐哈尔棚户区改造房屋拆迁补偿标准

25年08月14日
​河北省城中村改造案例:黄晓丽律师代理900多村民状告省国土厅,河北省直机关行政首长出庭应诉

25年08月14日
棚户区改造项目的补偿标准,一千字为你说清楚!

25年08月14日
拆迁律师北京哪里找?

25年08月14日
农村征地补偿款的分配

25年08月14日
请拆迁律师

25年08月14日
房屋征收过程中院落、空地是否应当予以补偿?

25年08月14日
【在明说法】杨在明:公房承租人的征收权益能否得到保障?

25年08月14日
本所陈丽芳律师代理的朱某复议西昌市人民政府不依法履行政府信息公开职责案胜诉

25年08月14日
本所宋晓峰律师代理的诉枣庄市峄城区人民政府、枣庄市人民政府征收决定行政复议一案胜诉

25年08月14日
《行政诉讼法》最新司法解释的规定(二)

25年08月14日
2017年5月11日江苏省南通市中级人民法院开庭审理本所刘玲玲律师代理的政府房屋征收案

25年08月14日
有保障的专业拆迁律师

25年08月14日
最新新闻
遇到违法强拆正确维权方法:程序、期限和能要的赔偿

违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。

25年08月14日
遇到强拆保留哪些证据,这七样当晚就得拍下来

房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。

25年08月14日
合法强拆和违法强拆区别在哪,三条线一对就清楚,维权途径也分两套

一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。

25年08月14日
政府强制拆房子怎么办?先弄清这一步合不合法

房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。

25年08月14日
北京在明律所官方电话只有一个,接到陌生号码要多问一句

官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。

25年08月14日
北京在明律所介绍优势:一间只做征地拆迁的所,凭什么被记住

北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。

25年08月14日
北京在明律师事务所怎么样?这四件事您自己就能查

一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。

25年08月14日
北京征地拆迁知名律所有哪些?被拆迁人为什么常提到在明

被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。

25年08月14日
北京拆迁律所哪家好?别听广告,用这五条自己挑

北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。

25年08月14日
咨询杨在明律师预约方式怎么走?杨在明律师咨询介绍文案里没说全的

介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。

25年08月14日
精英律师团队
查看全部律师