众所周知，农村基本上每家都有自己的院落，农民可以在院子里种菜啊养殖啊什么的。如今快要拆迁了，缺只补偿房屋价值，不考虑院落面积，这样做合理吗？如果补偿，应该按什么标准呢？毕竟很多人家院子面积比房子大的多。
这是不合理的。
最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》内容规定，“国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。”
从这里可以看出，拆迁补偿中的院落、空地属于被拆迁人的合法权益，征收部门应当对此进行合理补偿
值得注意的是，所谓“市场价”，是指根据《国有土地上房屋征收与补偿条例第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”
换句话说，空地、院落的拆迁补偿标准应适用征收决定下发当时，周围的房屋市场价。被征收人在参照周围市场的价格对空地、院落的面积进行评估，从而能得到空地、院落的补偿价格。
北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权的律师事务所，团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念，致力于维护被拆迁人合法权益，帮助被拆迁人获取更多合理补偿。
免费咨询电话：
拆迁律师
：400-8019-299
北京拆迁律师
：400-8019-299
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
征收宅基地及住宅房屋的法定房屋拆迁补偿标准
胡东迁律师
2021年，住房改非住房，拆迁怎么补偿和赔偿呢？
农村宅基地复垦补偿标准是多少,拆迁补偿标准是多少
申请农村宅基地有什么条件
无房户，是否有拆迁安置房
为何许多被拆迁人手上，始终沒有自己的房屋拆迁补偿协议原始文件?
农村土地律师咨询电话
一户一宅如何界定
农村拆迁，只补偿房子的钱，不赔偿院子的钱，合理吗？
宅基地超面积标准的如何登记
【集体土地拆迁】城管部门作出“责令限期改正通知书”，你真的要改正吗？
农村宅基地的申请程序
农村房屋拆迁程序怎么规定
「在明拆迁剧场」征收方将已经签字的补偿安置协议取走后更改怎么办?
国家最新征地拆迁补偿办法标准是多少？
农村宅基地补偿新标准
信息公开诉讼常识：解读最高院司法解释（十一）
关于行政复议的受理（一）
昆明拆房赔偿价格表和房屋征收签订协议时，你被坑过吗？最后是怎么处理的？
房屋拆迁以房换房还有给钱吗？
村委会的“村民自治”能随便动我的宅基地吗？（四）：宅基地的征收与收回
农村出嫁女两种情形能够领取娘家征地拆迁补偿，一种不可以
农村宅基地超面积怎么办
宅基地申请流程表
农村宅基地补偿标准2021
2021合川最新征地每平方赔偿多少和拆隔壁房自家遭遇"误拆"，如何寻求救济？
【在明说法】杨在明：正规的拆迁协议什么样？包含这些内容才能签！
宅基地超占面积处理怎么办
【征收补偿安置协议】的合同救济：无效与撤销
「在明说法」杨在明律师：谁说无证房屋没补偿？考虑无证原因了吗？
一户多宅处理办法
房屋结构有多少种?怎样区分?拆迁补偿标准是什么?
农村宅基地补偿和房屋拆迁补偿标准
2018农村宅基地补偿标准,农村宅基地拆迁如何补偿
「在明说法」黄艳律师：事关征收补偿的房地产价格评估机构究竟怎么选
最新农村征地拆迁补偿标准
2018农村宅基地补偿和房屋拆迁补偿标准是多少
农村征地拆迁补偿方式及项目是什么
征收房屋需要满足的条件
山东省土地征收案例：无证的承包地也能获取征地补偿吗？
未达成补偿协议，复议期间房子被强拆？确认违法！
2018年5月16日河南省开封市中级人民法院开庭审理杨念平、王家才律师代理的政府撤销行政复议决定案
2020年6月4日桂林市叠彩区人民法院第四审判庭开庭审理由本所王金龙、陈福文律师代理的黄女士诉桂林市叠彩区城市管理局一案
2020年1月2日河南省高级人民法院3号楼102室调查询问本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的周口市曹先生与淮阳县人民政府行政赔偿二审案
本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的郑某某诉淄博市临淄区皇城镇人民政府拆除其房屋、院落及附属物的行为违法一案胜诉
2021最新农村宅基地补偿标准
2018年12月6日山东省济南市历城区人民法院开庭审理刘勇进、谭深杰律师代理的行政赔偿案
2021年1月13日15:00李顺华律师、谢瑞青律师代理的茂名市梁女士诉信宜市人民政府强拆违法一案开庭
上海市青浦区人民政府征地补偿方案公告(沪青征地补告〔2021〕第1012号)
最新新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
