2019年北京市农村房屋征地拆迁补偿新标准是什么？如何测算？

农村房屋征地拆迁补偿新标淮是什么？如何测算？

今天，我们将一讲农村房屋征收中房基地赔偿的标淮是什么？如何测算的？

1、农村宅基地基本具体情况

1.农村宅基地是我国土地管理法中的名词，其法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、及其各省的房基地管理条例。

2.我国的相关法律法规明文规定，坚持不懈贯彻落实一户一宅政策，修筑住宅的村民必须经过申请办理审核才可以使用房基地。通常流程涵盖：申请办理（由申报人提出出书面用地申请办理）——现场勘察（国土资源所勘察）——填写信息申请单（初审通过下发申请单）——村民委员会核查（村委核查签字、盖章、提交乡镇政府）——审核上报（上报想国土局审核，通过后报县级机关）——审核（通过的有想国土局发批准书）——施工放样（施工放样签字才可以动工建设）——竣工验收颁证（竣工验收后30日办理相关登记手续并领取相关证书）

2、农村房基地被征收是如何赔偿的？

1.农村房屋征收通常会分成两种形式，一种是现金赔偿，也就是说按照本地的地价等具体情况来照价赔偿；另一种则是给与必须的安置补助费用，在其它规划住宅区重新划一块房基地或是安置小住宅区的安置房的置換赔偿。                                                                                            

2.具体的安置赔偿标淮要按照地方政府颁布的相关标淮来决定，而且假如房基地上建有的房子一样是能够获得赔偿的，通常房基地赔偿和房基地上的房屋拆迁赔偿是单独的。这儿就简单的介绍下房基地上房屋拆迁的赔偿。

房屋拆迁补偿=房基地区位赔偿价×房基地面积+被拆迁房子重置成新价（其中的标淮价格由地方政府按照当年的经济水平、居住具体情况等来判定）。

3.农村房屋征收赔偿标淮是多少呢？

1.各项征地补偿费用的具体标淮、数额由市、县政府依规批复的征地补偿安置方案明文规定。

2.土地被征用前3年平均年产值的判定(相关土地补偿费、安置补助费用的赔偿标淮)：按本地统计分析部门审定的最基层单位统计分析年报和经物价部门认同的单价为准。

3.按照规定支付的土地补偿费、安置补助费用尚不可以使必须安置的农民维持原来生活水平的，可提高安置补助费用。

以上的资料只可以当做参考，实际上的标淮和具体情况必须咨询本地的政府部门。

此外一户超出一处以上、批复获得新房基地后的原房基地、户口迁出且空置的房基地、五保户空出的房基地和其它具体情况下的房基地都是要被收回的。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。