导读:面对违法拆迁行为,除了可以直接提起行政诉讼,被征收人还可以通过行政复议渠道来进行维权。而行政复议到行政赔偿的路,同样是能够走通的……
江苏省镇江市的李先生在润州区有一套合法房屋。后因当地棚户区改造项目需要征收李先生的房屋,但由于补偿标准太低,李先生一直没能跟政府达成补偿安置协议。2018年3月,李先生的房屋在未经任何法定程序的情况下被强制拆除,李先生对此不服,遂以润州区人民政府为被申请人,向镇江市人民政府申请行政复议。复议请求为“确认润州区人民政府强制拆除申请人房屋的行为违法,并依法对申请人的房屋进行补偿”。
市政府收到李先生的复议申请后,经审理作出了复议决定,确认润州区人民政府的拆迁行为违法。收到复议决定书的李先生十分高兴,认为自己依法维权取得了阶段性的胜利。
然而,就在李先生拿着这份复议决定书要求区政府对自己进行行政赔偿时,却遭到区政府的百般推辞。同时,区政府又对李先生作出了征收补偿决定,其补偿标准与原先的补偿标准并无二样。如果按照区政府的补偿决定来进行补偿,李先生的生活水平将急剧下降,其合法权益也得不到任何保障。
无奈之下,李先生还是决定委托律师介入,通过旁听当地法院的开庭,他了解到了北京在明律师事务所的李顺华律师团队。在一次庭审过后,李先生约到了李顺华律师团队的律师进行咨询。

通过详细了解李先生的案情,李顺华律师团队制定了详尽周全的办案方案,接受了他的委托。李顺华律师团队当即决定以区政府为被告,起诉其作出的房屋征收补偿决定,同时又以市政府为被告,要求其依法作出行政赔偿决定。
庭审时,被告市政府辩称,李先生的起诉已超过起诉期限。因为市政府的复议决定是2018年4月15日作出的,载明了救济的渠道及期限,李先生于2018年4月19日收到该复议决定,结果在2018年5月23日才起诉,已经超过了15日的法定起诉期限。此外,李先生在复议申请中的复议请求为“补偿”而非“行政赔偿”,因此复议机关无需作出赔偿决定。
对此,李顺华律师
团队指出,本案是履行法定职责之诉。《行政复议法》第二十九条第一款、《国家赔偿法》第九条第二款均有规定行政复议时可以一并提起行政赔偿申请。同时,《行政复议法实施条例》第三条第一款第二项也明确规定了复议机关具有履行办理行政赔偿等事项的法定职责。李先生要求市政府依法履行办理行政赔偿等事项的法定职责,而非对市政府的复议决定不服起诉,因此起诉期限不应当以收到复议决定书起算,而应当适用《行政诉讼法》第三十九条的规定。此外,虽然李先生的复议申请请求事项写为“补偿”而非“赔偿”,但李先生在申请行政复议时涉案房屋已被强制拆除,根据最高院(2018)最高法行申1995号裁定的精神,房屋被拆迁后应对被征收人进行赔偿而非补偿。即便是李先生的表述有误,也不影响其依法获得行政赔偿的权利。最终,法院采纳了李顺华律师团队的意见,判决被告市政府依法作出行政赔偿决定。
通过此案,在明律师想提示大家的是,行政诉讼推动了中国的法治进步,也客观上普及了法律知识。很多被征收人在合法权益受到侵害时会第一时间想到运用法律武器进行维权,这是值得肯定的。但在行政诉讼中,涉及的法律知识、法律程序众多,被征收人往往不能很好地理解运用,有时错误地提起一些程序反而会给自己的维权带来不利影响。就本案而言,专业征收维权律师提出的思路、角度是最值得借鉴和理解的。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。