导读：温馨提示，顾名思义，本应是用婉转温馨的话语来提示规范人们的行为，让人在遵守的同时心里更舒服些。然而在浙江温州，近段时间就出现了大量“另类”的温馨提示，这究竟是怎么一回事儿呢？且看在明律师谢瑞青为你以案说法……
【基本案情：另辟蹊径拆违建】
2017年12月28日，家住浙江省温州市某区的应先生发现自家墙上张贴了当地街道办作出的《温馨提示》，称建议你户于12月29日前腾空房屋内的物品，并自行拆除违法建筑，逾期未拆除的，将组织实施强制拆除。12月31日，街道办组织人员强行将应先生家的房屋夷为平地。
类似的情况在温州市政府主导的
城中村整村改造
行动中并不鲜见，甚至已经形成一种固定的拆迁模式——先发一份温馨提示，然后动手拆房！【律师代理：温馨提示有什么用？】
在代理律师的指导下，应先生向人民法院提起了行政诉讼，起诉街道办拆迁
违法。庭审中，街道办辩称应先生建设的房屋没有办理建设工程规划许可证，属于违法建设，应当予以拆除。我们已经温馨提示过你了，你自己不搬，那我们就只好拆迁了，拆除程序合法。
代理律师当即反驳指出：
街道办既没有对应先生房屋的建设时间作出认定，也没有对房屋建设时所处地块是否位于城市、镇规划区内作出认定，无法证明应先生建房时必须办理建设工程规划许可证，其直接认定应先生建房未办理建设工程规划许可证违法显然事实依据不足；
《城乡规划法》第六十四条规定，对于无法采取改正措施消除影响的违法建设，应当由县级以上人民政府规划主管部门作出责令限期拆除的决定。街道办并非县级以上人民政府规划行政主管部门，没有做出责令限期拆除决定的职权，也没有作出强制拆除决定的职权，更没有自行强制拆除的职权；
第三，街道办作出的《温馨提示》仅建议应先生自行拆除房屋，却未告知应先生依法享有的陈述权和申辩权，不符合《行政强制法》第三十五条所规定的催告程序要求。因而，街道办仅仅依据《温馨提示》就实施对应先生房屋的拆除行为，显然缺乏事实依据、职权依据且程序违法。
最终，人民法院采纳了在明
拆迁律师
的意见，确认街道办强制拆除行为违法。这样一份别出心裁的“温馨提示”也终究没能派上什么用场。【法律分析：行政行为不得随意搞“温馨”】
违建拆除程序是一个老生常谈的问题，主体程序无非是限期拆除决定、催告、强制拆除决定、县级以上人民政府责成强制拆除等。如果行政机关能够严格按照这些法定程序，每一步都走到位了，当事人的合法权益自然能够得到保障，而无需另行的所谓“温馨提示”。相反，如果这些法定程序有一步没有到位，都有可能造成难以弥补的损失，这种损失不仅体现在对当事人造成的财产损失，也体现在当事人对政府行政机关行为合法性的质疑导致政府形象受损的损失。街道办若真想体现出执法活动中的人文关怀，首先应当把最基本的法定程序走到位，把当事人最基本的权利保障好，然后再额外结合实际情况考虑当事人的情感因素。
本案中，街道办仅仅作出一个《温馨提示》显然不是想人性执法，而是想通过这样一个提示囊括所有的拆违程序，这样的想法显然是异想天开。如果不按照法定程序走，无论多么温馨的形式都掩饰不了其粗暴蛮横的违法实质！这样的“温馨”越多，反而越会寒了百姓的心！
相关搜索词：
，拆迁律师，北京拆迁律师，拆迁补偿，拆迁补偿安置，
房屋拆迁
，违建拆除
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
2019年3月29日武汉铁路运输法院二号法庭开庭审理本所王金龙律师代理的武汉苗女士等四人诉武汉市武昌区房屋征收办违法拆迁一案
2018年海南省乐东县棚户区房屋改造拆迁项目
2018年6月1日重庆市合川区人民法院开庭审理聂荣律师代理的区国土房管局确认违法案
2019年1月25日保定市中级人民法院开庭审理本所高峰律师代理的范某等原告与涿州市人民政府行政强制一案
2020城中村改造补偿
2019年3月29日北京市高级人民法院合并审理本所马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的杨某诉北京市朝阳区人民政府房屋征收决定一案
城中村房屋拆迁怎样补偿
2019年4月26日济南市中级人民法院开庭审理本所谭深杰律师代理的杨某环、杨某忠诉济南市历下区人民政府、济南市历下区人民政府智远街道办事处房屋行政强制一案
2020年8月5日北京市东城区人民法院线上开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、毕文芳律师代理的于某诉东城城建委裁决一案
本所纪召兵律师代理的鞍山市宋三带钢厂诉鞍山经济开发区管理委员会履行征地补偿职责一案胜诉。
收到《限拆通知书》怎么办？被征收人真的要限期搬离吗？
棚改来了！但您一头雾水？别着急，关乎补偿的5大问题答案在这里
承德市城市房屋拆迁管理实施办法
北京市房屋拆迁案例：建委不积极查处无证施工行为被判败诉
房屋拆迁必备知识：国有土地与集体土地究竟如何区分？
高铁工程“高大上”，在明律师对症下药提补偿
2021年农村宅基地使用权能继承了，不过要受这4点限制……
山西省国有土地上房屋征收与补偿条例
宁夏回族自治区城市房屋拆迁管理办法
征地拆迁纠纷案例：新行诉法解释第64条对被征收人诉权的影响
本所张琨律师代理的南京市秦淮区刘先生、李女士诉南京市秦淮区城管局城建行政强制决定一案胜诉
邢台市城市房屋拆迁管理实施细则
2017年5月8日安徽省宁国市人民法院开庭审理本所宁志武律师代理的确认房屋征收安置补偿合同无效案
由本所马丽芬律师、闫会东律师、毕文芳律师代理的郎某与平城区政府强拆违法二审一案
2020年6月17日富县人民法院第五审判庭开庭审理本所李顺华律师、韩海祥律师代理的延安市刘先生诉宜川县人民政府不履行信息公开职责
棚户区拆迁赔偿政策
2018年11月29日湖南省高级人民法院开庭审理王金龙律师代理的政府行政复议决定上诉案
本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的洛阳市杨先生复议新安县交通运输局信息公开一案胜诉
2018年5月17日浙江省温州市龙湾区人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的拆迁违法案
2018年7月10日上午9:00，由本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的祁县刘先生诉祁县住房保障和城乡建设管理局施工许可证一案在山西省介休市人民法院第五审判庭开庭审理。
住建部发声：棚户区改造范围肆意扩大的“被棚改”该踩脚刹车了！
2018年福建省南平市棚户区改造项目清单
城中村拆迁补偿一般如何补
被撤销的拆迁裁决——发现隐藏的裁决对象
居民小区拆迁怎么赔偿
山东省东营市2018年棚户区房屋拆迁改造调整项目
攀枝花市西区2018年危旧房棚户区改造项目房屋征收补偿货币化安置实施方案
山东省高速公路拆迁案例：房屋征收决定及房屋征收补偿方案公告，你了解多少？
2018年天津津南区棚户区房屋拆迁改造信息
在明案例：房屋被非法拆迁后的成功维权
2018年天津市蓟州区棚户区房屋拆迁改造计划
「在明胜诉」棚户区改造申请公开补偿信息又遇“个人隐私”？
在明案例：拆迁谁所为？在明案例：政府需自证清白！——在明律师诉讼胜武汉市武昌区政府
城中村改造含义
在明案例：在明律师一招破拆迁 “大棋”
2018年湖南省浏阳市城镇棚户区改造项目表
浙江省发展改革委关于印发《金甬铁路、杭绍台铁路、杭温铁路征地拆迁工作实施意见》的通知
甘肃省城市房屋拆迁管理办法
河南省宅基地拆迁案例：程序混用的棚户区改造，代理21天补偿增加两套房！
带断水断电威胁的限拆通知自行撤销，法院依法确认原行为违法！
2018年山东省临沂市棚户区改造项目
「在明胜诉」城中村改造房屋遭拆迁，省高院终审确认违法！
2018年内蒙赤峰红山区东城棚户区改造东方华城小区国有土地上房屋征收补偿方案
在土地储备与房地产商业开发之间
沧州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法
城中村改造一般是怎么赔偿的
周口中院胜诉：评估报告违法，棚户区改造征收补偿决定被撤！
山东省潍坊市2018年棚户区改造调整项目
2018年江苏省南京市棚户区改造项目名单！棚户区拆迁补偿安置标准公布
棚户区改造10年没拆完，回迁遥遥无期，真的赖“钉子户”吗？
征收决定是你作出的，拆迁房屋的行为难道就不是你干的了？
2019年8月15日上饶市中级人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的上饶黄先生诉上饶市广丰区下溪街道办事处、上饶市广丰区城市管理局拆迁违法上诉案
武汉拆迁律师
2018年江西上饶县主城区城中村棚户区改造征收集体土地及集体地上的房屋征收补偿安置方案
上海市青浦区人民政府征地补偿方案公告(沪青征地补告〔2021〕第1012号)
拆迁律师：金龙律师代理的成都市曹女士诉成都市武侯区住房建设和交通运输局房屋行政管理行政强制一案
城中村改造赔偿多少
北京市新规：房屋征收评估鉴定免费了！但这8种情形不予受理！
什么是代履行？（一）
一家北京房屋拆迁律师事务所
最新新闻
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
