2019年北京农村征地拆迁赔偿要给农民这五项补偿，少一项你可得注意了

2019年北京农村征地拆迁赔偿要给农民这五项补偿，少一项你可得注意了

始终没有赶上修改后的《土地管理法》第47条明文规定，农村征地拆迁中耕地的征收补偿费用包含土地征用补偿、安置补助费用及其地上附属物和青苗的补偿款。

《福建农村征地补偿和被征收土地农民社会保障办法》第7条指出，土地和安置二者的补助费要依照所在地域内的综合性地价做好费用估算。

市、县级别的人民政府理应在省级人民政府明文规定的区域内，综合性土地价格最低标准考核指标的基础上，制做出本地区区域内的综合性地价，在经过政府部门专业网站向广大群众发布。

土地上所具备的所有物补偿款一般来说是依照市场上的实际价位做好补偿，有必要时可委托专业的资产评估机构做好价位评估。

去除法律上明文规定的这3大类补偿费用外，在集体土地征收过程中倘若涉及到集体性农村建设用地上房子被拆迁的，对此也理应支付拆迁补偿费，补偿费用一般来说是依照“区位补偿价+重置成新价”的标准估算。农村宅基地上房屋拆迁的补偿可参照各地方房屋拆迁补偿标准等相关明文规定做好，例如北京市就有专业的房屋拆迁补偿管理条例对其给出相应明文规定。

除此之外，土地被征收的农民他们的个人社保费用也必须在农村征地拆迁补偿计划方案中给与明文规定。

综上所述，被征收土地的农民还可以得到“3+2”项征地拆迁补偿费用，每项的补偿费用具体化去向大伙儿都有支配权经过村组织及地方自然资源部门获取。

【农村征地拆迁费用究竟该归谁?】

针对这个问题必须逐步分层次来做好分析。

《土地管理法实施条例》第26条明文规定，土地征用补偿归农村集体经济组织所有;地上附属物及青苗补偿款归地上附属物及青苗的所有者所有。

针对安置补助费用的状况可能会有些繁杂。针对要安置的群众经由农村地区组织做好安排，这个安置补助费用交给农村地区组织，由农村集体经济组织管理和使用;

由单位做好安置的，安置补助费用给安置单位，由单位管理和使用;

另外无需统一安置的，就将补助费派发给本人或是得到被安置人准许后用于交付保险费。

最高法《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第22条明文规定，针对依法承包的农村土地，承包单位还可以要求发包方支付已经收到的地上附属物和青苗的补偿款的，应该给予支持。

承包单位已将承包土地的经营支配权依照相关法律法规的方式转让给其他人的，除当事人另有约定外，青苗补偿款和地上附属物补偿款归资金投入人或是附属物所有人享有。

其第23条明文规定，被依法征收的承包土地，在其中不愿意一同安置的家庭承包单位，还可以要求发包方给与已经得到的补助费，应该给予支持。

其第24条明文规定，农村集体经济组织或是村委会、村民小组，还可以依照国家法律明文规定的程序，在本组织内部分派已经得到的土地征用补偿。当补偿计划方案经确认的时候已经有组织成员资质的人，要求给与相应的份额，应该给予支持。

如今我们再来看看另外地方的农村征地拆迁明文规定。福建对农村征地补偿和被征收土地农民个人社保中的第13条明文规定，被征收后的农村土地，农村地区组织没有更改数目和品质相当的地给被征收土地农民承包或是被征收的土地属于农民自留地的，理应把不低于70%的土地征用补偿支付给被征收土地农民。

其第14条明文规定，针对已经被征收的土地农民，他们的承包地被征收后，农村集体经济组织没有数目和品质相当于的土地给农民承包的，那应当把安置补助费用支付给被征收土地农民。

据此，我们在实践过程中口中总是说“土地征用补偿和安置补助费用全是归村集体性的，群众本人没有权利要求分派”的说法全是不符相关法律法规的。最少，在这个意义重大的问题上群众是有知情权、参与权和监督权的。

那针对农村宅基地上的补偿费用一般来说属于房屋的所有权人，或是农村建设用地使用权证(红本)上证载的权利人。在某些地方，当初建房子时的“立基人口”也有可能是补偿权利人，这必须经过查寻地方相关法律法规给与清晰。

总而言之，要是想要得到补偿费用，一个最基础的问题就是要具备经济组织成员的资格。成为这个成员的基础判别就必须看户籍是不是在本村、本人是不是在村内居住、是不是拥有土地耕种并且以其为首要生产收入来源及其是不是仍享有群众所应享有的民主权利。但针对外出打工、在外上学及其“外嫁女”等特殊情形政策上要有认定标准，不能将其直接排除在成员之外。

最后一个必须表明的问题是，农村征地拆迁的费用自计划方案批准之日起3个月内全款支付。具体同意的大伙儿还可以根据计划方案信息公告得知。在地方上，还可以在相关法律法规的期内缩减。例如福建的明文规定就指出，市、县级别的人民政府国土资源部门或是征收土地的实施操作单位理应在计划方案批准之日起30个工作日内，依照相关的相关法律法规将补偿费用足额支付。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。