导读：近日，一条新闻又刷新了人们的眼球：即：温州村庄拆迁，平均每户能分1000万。这又让人们对拆迁户有了新一轮的热议狂欢。其新闻事实如下：
▲图/腾讯新闻
温州瑞安市安阳街道该街道下沙塘村因将旧村改造地块和安置留地打包出让，收获了高达28.85亿元的“卖地”钱。平均每户村民可以分到1000万元的收益，预计7月下旬就可以拿到这笔钱。
据了解，下沙塘村位于瑞安瑞祥新区的核心地块，全村占地214亩，村民279户。下沙塘村村民一直以来以务农为主，这十多年来都没有有效发展，村里多为低矮老旧房，其中有8间被列入危旧房整治名单，村内道路狭窄，乱搭乱建情况严重，这些都与周边崭新的高楼大厦格格不入。
▲瑞安核心区块里的旧村亟待改造发展/腾讯新闻
后全市“大拆大整”专项行动的推进，该村迎来了拆迁时代。也就有了温州村庄拆迁补偿，平均每户能分1000万的由来。
对此，在明拆迁律师表示，这个每户1000万看似令人震惊，然而细想之下实属公平、合理之拆迁补偿
数额。其一，每平方米14000多元的价格在富庶的浙江省温州市实属正常，确系土地的真实市场价值的反映；其二，此次旧村改造项目最终选择的拆迁补偿方式是100%的货币补偿，不涉及产权置换或是另行审批宅基地建房的问题，那么若要在寸土寸金的温州市实现村民的妥善安置，每户1000万也是正常的需要；其三，此种全货币拆迁补偿方式完全符合当下政府的意愿，可以为盘活当地房地产市场提供助力，是村民与政府的双赢。这一事件所反映的，是真正意义上的公平、合理的征地拆迁补偿，值得肯定，而无需大惊小怪。
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遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
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