2018年江西省九江市浔阳区7个旧城(棚户区)改造房屋征收公告与补偿方案
人民路片区普润路地块旧城(棚户区)改造
房屋征收范围:东至庐山路,南至十里大道,西至市堤防管理处、九江港港务管理局,北至普云路。具体详见规划红线图。
房屋征收补偿安置方式:采取货币补偿与实物安置相结合方式,详见《人民路片区普润路地块旧城(棚户区)改造房屋征收补偿方案》。
征收期限:自该项目房屋征收公告发布之日起120天内完成房屋征收与补偿工作;同时自征收协议签订之日起,房屋搬迁期限为15天。
人民路片区市委老宿舍地块旧城(棚户区)改造
房屋征收范围:东至新村大道,南至新村大道124弄,西至新村大道100弄,北至新村大道。具体详见规划红线图。
房屋征收补偿安置方式:采取货币补偿与实物安置相结合方式,详见《人民路片区市委老宿舍地块旧城(棚户区)改造房屋征收补偿方案》。
征收期限:自该项目房屋征收公告发布之日起60天内完成房屋征收与补偿工作;同时自征收协议签订之日起,房屋搬迁期限为15天。
白水湖片区东门口地块(二期)旧城(棚户区)改造
房屋征收范围:东至长虹北支路,南至诚信小区、西至东门口路,北至171医院围墙。具体详见规划红线图。
房屋征收补偿安置方式:采取货币补偿与实物安置相结合方式,详见《白水湖片区东门口地块(二期)旧城(棚户区)改造房屋征收补偿方案》。
征收期限:自该项目房屋征收公告发布之日起90天内完成房屋征收与补偿工作;同时自征收协议签订之日起,房屋搬迁期限为15天。
白水湖片区李家垅地块旧城(棚户区)改造
房屋征收范围:东至三里街,南、西至浔阳东路,北至南湖路。具体详见规划红线图。
房屋征收补偿安置方式:采取货币补偿与实物安置相结合方式,详见《白水湖片区李家垅地块旧城(棚户区)改造房屋征收补偿方案》。
征收期限:自该项目房屋征收公告发布之日起90天内完成房屋征收与补偿工作;同时自征收协议签订之日起,房屋搬迁期限为15天。
甘棠片区柴桑小学地块旧城(棚户区)改造
房屋征收范围:东至丁家场1-17号,西至华宝公寓东区(都天巷40号),南至柴桑小学,北至柴桑支路(46-54号)。具体详见规划红线图。
房屋征收补偿安置方式:采取货币补偿与实物安置相结合方式,详见《甘棠片区柴桑小学地块旧城(棚户区)改造房屋征收补偿方案》。
征收期限:自该项目房屋征收公告发布之日起90天内完成房屋征收与补偿工作;同时自征收协议签订之日起,房屋搬迁期限为15天。
甘棠片区塔岭北路地块旧城(棚户区)改造
房屋征收范围:东至塔岭北路161号-273号、西至甘棠北路48号-70号、南至马汉坡1-14号、北至钟厂、再生资源宿舍。具体详见规划红线图。
房屋征收补偿安置方式:采取货币补偿与实物安置相结合方式,详见《甘棠片区塔岭北路地块旧城(棚户区)改造房屋征收补偿方案》。
征收期限:自该项目房屋征收公告发布之日起90天内完成房屋征收与补偿工作;同时自征收协议签订之日起,房屋搬迁期限为15天。
白水湖片区殷家畈地块旧城(棚户区)改造
房屋征收范围:东至福银高速,西至市联运总公司、京九花园,南至广东商会复建址,北至繁都国际围墙。具体详见规划红线图。
房屋征收补偿安置方式:采取货币补偿与实物安置相结合方式,详见《白水湖片区殷家畈地块旧城(棚户区)改造房屋征收补偿方案》。
征收期限:自该项目房屋征收公告发布之日起60天内完成房屋征收与补偿工作;同时自征收协议签订之日起,房屋搬迁期限为15天。
自房屋征收公告发布之日起,上述征收范围内的被征收人,携带房屋权属证书、身份证、评估报告等相关材料,到各地块旧城(棚户区)改造工作办公室办理征收有关手续。
备注:具体相关
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10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。