房屋拆迁补偿标准的计算公式
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
（一）房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
（二）房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
（三）农村房屋拆迁补偿标准
（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权
的律师事务所，团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念，致力于维护被拆迁人合法权益，帮助被拆迁人获取更多合理补偿。
免费咨询电话：
拆迁律师
：400-8019-299
北京拆迁律师
：400-8019-299
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
2018房屋拆迁安置费计算标准
户口已经迁出农村而留下的老房子要拆迁，都有哪些补偿？
农村房屋征地拆迁补偿标准是怎么样的?
农村土地律师咨询
宅基地超面积如何处理
自家宅基地上翻建房屋，却被当作违建要求限期拆除，这合理吗？
企业征地拆迁补偿标准是什么
农村房屋拆迁补偿标准!该拿到的补偿有哪些呢，如果补偿不合理，如何提高呢?
酷暑难耐却整天停电？擦亮眼睛，别花血汗钱买了违建！
【房屋评估】六种违法状况：六，未依法向被征收人出具分户评估报告
【农村拆迁】“一户一宅”怎么理解？
房屋拆迁补偿标准 应该如何计算？
农村无证的宅基地能确权吗
房屋拆迁补偿计算标准是什么
农村宅基地征收补偿：农村宅基地补偿标准是什么
关于无证房屋拆迁补偿的法律规定
棚改、旧改和危改，补偿上有区别吗？
【信息公开】一纸信息公开答复函的证据价值
2018农村宅基地补偿标准
农村的复耕房屋拆迁怎么补偿？
房屋拆迁过程中的被拆迁人如何认定
农村房屋拆迁补偿、农村宅基地拆迁补偿和房基地补偿分开，不要被愚弄了！
房屋拆迁证据保全公证细则
征收补偿协议6大必备内容，你要签的那份有吗？
「在明胜诉」断路逼签竟成道路维修？孰是孰非怎可不实体审理？
农村危房拆迁有没有补偿呢？有何依据？
信息公开诉讼常识：解读最高院司法解释（九）
【违法拆迁】开发商违法征地并拆迁该怎么办？
房屋征收补偿操作策略与案例精析
【农村宅基地拆迁】“一户多宅”不受法律保护吗？3种情况下你仍有权获取征地补偿！
房屋拆迁补偿：到底是要房子好，还是是要钱好？
农村宅基地补偿标准2021
农村宅基地和房屋的拆迁补偿金到底该给多少？怎么算出来的？
农村宅基地补偿标准：宅基地拆迁补偿的具体标准是什么
户口不在村里宅基地可以继承吗
非住宅房屋不能自由选择补偿方式？征收决定公告被确认违法
农民宅基地超面积怎么登记
已经签了征收补偿安置协议但仍对补偿不满，还有办法救济吗？
宅基地超占面积怎么办
老人的宅基地可以继承吗
2018年7月17日湖北省武汉市中级人民法院开庭审理陈丽芳律师代理的政府确认行政行为违法案
2018年5月25日北京市右安门法庭开庭审理马丽芬、闫会东、张伟律师代理的分家析产案
诸暨市2017年“三改”专项行动涉及的农村集体土地上房屋征收补偿安置实施办法
【浙江拆迁律师】义乌市拆迁律师2020年11月胜诉
本所李群杰律师代理的鱼台天润养猪场诉鱼台县环境保护局、鱼台县人民政府撤销《责令改正违法行为决定书》、《行政复议决定书》一案胜诉
山东省农村集体土地征收案例：村务公开申请后的组合式维权步骤，在明拆迁律师教给你！
2020修高速征地补偿价格表
农村土地征收补偿给谁
2018年农村房屋拆迁新规：农村房屋拆迁补偿一平米多少钱？
高速公路土地征收补偿多少钱一亩
最新新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
