2018年农村房屋拆迁新规：农村房屋拆迁补偿一平米多少钱？

2018年农村房屋拆迁新规：农村房屋拆迁补偿一平米多少钱？

近年来，随着国家建设新农村的需要，很多农村家庭面临房屋拆迁的情况，尤其是农村的危房、空心房、闲置房、土坯房等；之所以这些房屋面临拆迁，也是为了更好地对农村土地资源进行整治，全面地改善农村农民的生活环境。而对老百姓来说最关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿是多少！

2018年农村房屋拆迁补偿标准和政策

1、农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

2、从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修；其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

3、拆迁补偿的方式分为两种，一种是货币补偿，也就是根据拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币给农民；另外一种是等价值换补偿，也就是说农民按照多退少补的原则可以选择等值的商品房，两种拆迁方式可结合使用，具体以当地的文件为准。

4、由于2018年将实施新的拆迁规则、新的拆迁范围，新的补偿方式，因此在计算方式方面，也要做部分调整，调整后的计算方式如下：宅基地的面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估值+农村其他财产补助+安置费=补偿金额。

特别提醒：各省份城市地区可能存在差异，具体可以咨询当地政府部门。

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